Продлен срок льготной приватизации для малого бизнеса

Версия для печати Расширение возможности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в процедурах выкупа государственного или муниципального имущества В настоящее время вопросы льготной приватизации объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности региона и муниципалитетов, регламентируются Федеральным законом от Выкуп осуществляется по цене, равной рыночной стоимости имущества, которая определяется независимым оценщиком. У арендатора не должно быть задолженности по арендной плате за такое имущество, неустоек штрафов, пеней. Сведения о покупателе должны содержаться в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства. При этом возможность выкупа привязана к сроку нахождения имущества в аренде. По состоянию на Надо отметить, что эти условия существенно ограничивают круг субъектов, которые могут воспользоваться данными льготами. Законопроектом, разработанным Министерством экономического развития Российской Федерации, предусматривается отмена срока действия преимущественного права на выкуп арендуемого имущества, а также ограничения по дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно находиться в аренде у субъекта предпринимательской деятельности для его дальнейшего выкупа.

Малый бизнес предлагают освободить от НДС в рамках закона о льготной приватизации

Оно выжило в конкурентных бурях московской торговли, пережило два экономических кризиса. Но сегодня его развитие сдерживается нормой московского законодательства, ограничившей приватизацию помещений очень небольшим размером и относительно коротким сроком аренды пять лет без гарантии пролонгации договора. Ирина Николаевна ответила на вопросы нашего журнала. Ведь не сдается в аренду, к примеру, магазин продовольственных товаров, обувной магазин или швейное ателье.

Суть: всем субъектам малого бизнеса независимо от режима налогообложения Льготная приватизация арендуемых помещений.

Ваше преимущественное право на выкуп арендованного имущества может быть реализовано при условии, что: Федеральных законов от При этом существует следующий порядок реализации преимущественного права на выкуп арендованного имущества Статья 4. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества 1.

Федерального закона от В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и или проекта договора купли-продажи арендуемого имущества. Закон о защите конкуренции, в том числе статья При этом статья Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает исключительно преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок при прочих равных условиях и не регулирует порядок предоставления прав на государственное или муниципальное имущество.

Таким образом, положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации не являются исключением, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи Вместе с тем, преимущественное право арендатора может быть реализовано при проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды государственного или муниципального имущества. Так, например, при проведении конкурса арендатор, в случае одновременного предложения им и другим участником участниками равных лучших условий по конкурсу то есть при прочих равных условиях , признается победителем, и с ним заключается договор аренды на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Малому бизнесу станет проще приватизировать муниципальную собственность. Малому бизнесу станет проще приватизировать муниципальную собственность Об этом журналистам рассказал первый заместитель главы администрации Липецка Владимир Мигита. Сегодня в администрации города говорили о том, что это даст для липецких предпринимателей.

Закон о льготной приватизации государственной недвижимости малым бизнесом саботируется на местах, констатируют законодатели.

Закон обеспечивает возможность представителям малого и среднего бизнеса преимущественного выкупа арендуемого имущества с 1 января года по 1 июля года. Согласно документу государственные площади могут достаться предпринимателям на привлекательных условиях: Воспользоваться этой возможностью могут предприниматели, которые уже арендовали данное помещение площадью не выше кв.

Председателя Комитета по собственности Виктор Плескачевский ответил на этот вопрос: Кроме того, серьезным барьером в сфере льготного выкупа госимущества сейчас является необходимость трехлетнего срока аренды. Это не позволяет участвовать в выкупе помещений предпринимателям, ранее арендовавшим помещения в качестве ИП, а затем вынужденно перерегистрировавшимся в юрлица.

Напомним, необходимость таких преобразования была вызвана вступлением в силу закона о новых правилах в сфере лицензирования при реализации алкогольной продукции. Так, по причине изменения законодательства в году в Москве в юрлица было преобразовано около ИП, в Санкт-Петербурге - около индивидуальных предпринимателей были вынуждены перерегистрироваться, в Астрахани — ИП, в Волгограде — Отметим, что возможные изменения закона о льготной приватизации распространяются и на арендаторов, уже получивших отказы в приватизации госимущества.

Авторы законопроекта уверены, что существенным послаблением для бизнеса станет снижение обязательного для выкупа срока аренды: Пресс-секретарь Комитета по собственности Лилия Камышева считает, что принятие такой нормы необходимо:

Ваш -адрес н.

Данный закон был принят во исполнение другого федерального закона, который в целях реализации государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства предусматривал установление льготного порядка расчетов за приватизированное субъектами малого и среднего предпринимательства государственное и муниципальное имущество п. Таким образом, если вы являетесь предпринимателем среднего или малого бизнеса и арендуете помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, то вы можете воспользоваться правом на приватизацию арендуемого имущества.

Из этого правила есть и исключения. Так, положения Закона ФЗ не распространяются на отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов государственных или муниципальных унитарных предприятий центры и агентства по развитию предпринимательства, государственные и муниципальные фонды поддержки предпринимательства, технопарки, научные парки и т. Что же такое приватизация?

В следующем году малые предприниматели, арендующие помещения у государства, смогут воспользоваться правом льготной.

Экономика Москва , 24 июля , Владимир Ефимов напомнил, что правительством города принято решение о предоставление помещений по льготной ставке аренды до 1 января следующего года всем без исключения субъектам малого предпринимательства в размере 3,5 тыс. В рамках рассмотрения заявок от субъектов малого предпринимательства комиссия будет проверять наличие и ведение тех видов деятельности, которые в настоящий момент могут получить поддержку правительства города. Он отметил, что льготную ставку с 1 января получат только те предприниматели, которые подадут заявку департамент.

По словам Владимира Ефимова, в соответствии с постановлением правительства срок рассмотрения этой заявки межведомственной комиссией со ставляет 1 месяц и, соответственно, все решения и заявки должны быть приняты до конца года. А в последующем ежегодно будет подтверждаться статус, что предприятие по-прежнему соответствует необходимым критериям. Но при этом им все равно будет необходимо подать заявку.

Это может быть связано с рядом причин, в числе которых - задолженность по договору аренды. По словам Ефимова, в ближайшее время правительство планирует вынести регламент по му закону, что позволит существенно сократить сроки приватизации. Новый регламент, отметил чиновник, не будет предусматривать такого основания для отказа как наличие незаконной перепланировки, если она не связана с нанесением ущерба несущим конструкциям.

Льготную приватизацию для малого бизнеса продлили еще на три года

Получив положительный ответ от администрации, арендатор к списку бумаг должен добавить квитанцию на оплату стоимости объекта, а ее величина устанавливается решением муниципалитета Порядок приватизации нежилых помещений Для получения нежилого объекта в собственность предусмотрен определенный порядок действий: Шаг 1 Для приватизации помещения, используемого по договору найма, следует обратиться в администрацию района с заявлением об оформлении недвижимости в собственность.

Шаг 2 Уполномоченной организации необходимо представить пакет документов. Их рассмотрят в течение 30 дней.

Малому — помалу По мнению зампреда Комитета Государственной думы по от «перезагрузки» при ватизации может выиграть и малый бизнес, спрос Таким образом, приватизация этих объ ектов становится невозможной. имущество по льготным ставкам с возможностью дальней шего выкупа.

Тарифная ставка первого разряда Приватизация квартиры - процесс передачи государственной муниципальной квартиры частному лицу. Если вы живете в неприватизированной квартире, это означает, что она фактически принадлежит государству, а вы являетесь лишь нанимателем. Процесс разгосударствления и приватизации, в том числе приватизации земельных участков, начался в Беларуси сразу после распада СССР, однако продвигался он медленно.

И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро. Так, закон о приватизации гласит: Приватизация в Беларуси — удовольствие недешевое, и цены сильно отличаются. Например, приватизация служебного жилья в Минске может обойтись от 40 до млн рублей, в редких случаях — больше. Известен случай, когда в Витебске приватизацию квартиры площадью 76 кв.

Поправки в закон о приватизации улучшат ситуацию с доступом малого бизнеса к объектам недвижимости

Последние новости Саратовской области по теме: В Госдуму внесен проект закона о продлении приватизации Госдума оперативно откликнулась на просьбу президента Владимира Путина и продлила бесплатную приватизацию жилья еще на два года — до 1 марта года. Глава думского комитета выразил уверенность в том, что соответствующий законопроект Госдума примет в кратчайшие сроки Значимым решением для всех граждан России и, особенно, В Госдуме поддержали идею о продлении льготной приватизации для малого бизнеса до 1 июля года.

Комитет Госдумы по собственности рекомендовал нижней палате продлить до 1 июля года льготный порядок приватизации малым и средним бизнесом арендуемой им недвижимости.

Для малых предприятий это означает продление еще на три года срока продлить льготную приватизацию для малого бизнеса.

Обратная связь У малых предприятий при льготной приватизации появится право на официальную"скидку" У малых предприятий при льготной приватизации появится право на официальную"скидку". Речь идет о том, чтобы освободить предпринимателей от уплаты НДС при выкупе муниципальной и федеральной собственности. В чем суть внесенного Комитетом Госдумы по собственности законопроекта?

При этом рыночная стоимость выкупаемых по условиям льготной приватизации малыми предприятиями помещений уже включает НДС, поэтому порядок исчисления и уплаты этого налога не приводит к увеличению стоимости имущества на соответствующую сумму НДС. Однако на практике из-за не совсем точной трактовки закона в разных регионах возможны три ситуации. Первая - малые предприятия при выкупе помещений вообще не платят НДС.

Тут все нормально с точки зрения прав малого бизнеса и никаких претензий не возникает ни у одной из сторон. Вторая ситуация - все малые фирмы при выкупе платят НДС, а потом возмещают его из бюджета. На это имеют право только малые предприниматели, которые являются плательщиками НДС. Те же индивидуальные предприниматели, которые не являются плательщиками НДС, при выкупе налог перечисляют, а вот права на возмещение уплаченной в бюджет суммы у них уже не возникает.

В предложенном Комитетом по собственности законопроекте предлагается внести изменения в Налоговый кодекс, исключив из объектов налогообложения НДС объекты недвижимого имущества, приобретаемые субъектами малого и среднего предпринимательства в рамках реализации Федерального закона ФЗ, распространив их действие на правоотношения, возникшие после 1 января года. По нашему мнению, принятие законопроекта позволит как минимум увеличить на треть число субъектов малого и среднего предпринимательства, использующих преимущественное право выкупа арендуемых государственных или муниципальных нежилых помещений.

Таким образом, предлагаемый заявительный порядок возмещения налога, не снижая эффективности налогового контроля и не ущемляя интересы бюджетной системы страны, создает реальные предпосылки для сохранения налогоплательщиками оборотных средств, крайне необходимых в условиях кризиса.

Малый бизнес наделят правом льготной приватизации

Он должен самостоятельно рассчитать сумму НДС, удержать налог из выплачиваемой стоимости и перечислить его в бюджет п. Эта обязанность не зависит от применяемого режима налогообложения п. Налоговая база сумма, с которой определяется налог в данном случае рассчитывается как сумма дохода от реализации имущества с учетом налога.

Это одна из антикризисных мер, призванных поддержать малый и средний бизнес: правом льготной приватизации коммерсанты.

Премьер-министр РФ Владимир Путин предложил обсудить возможность продления льготного порядка приватизации имущества в интересах малого бизнеса. Выступая на заседании президиума Совета при президенте по развитию местного самоуправления, Путин отметил, что этот порядок действует до 1 июля года. В свою очередь, руководитель департамента развития малого и среднего бизнеса Минэкономразвития Андрей Шаров рассказал журналистам, что министерство в еженедельном режиме мониторит ситуацию с реализацией"закона о малой приватизации".

Мы рассчитываем, что их должно быть в три-четыре раза больше", - сказал Шаров. Чиновник полагает, что если кто-то из предпринимателей соберет все необходимые документы, но не успеет до 1 июля оформить сделку, то"им нужно будет пойти навстречу". Так называемый"закон о малой приватизации" вступил в силу в августе года и разрешил продажу без конкурса объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности или собственности субъектов РФ предпринимателям, которые являлись добросовестными арендаторами этих помещений.

Субъекты малого и среднего предпринимательства получили преимущественное право на приобретение такого имущества по рыночной стоимости. Существенным моментом является право арендатора оплачивать выкупаемое имущество в рассрочку, срок которой устанавливается законодательством субъекта РФ, но не более пяти лет, передаёт РИА Новости.

Срок льготной приватизации для малого бизнеса продлят на 3 года

Или позвоните по телефону: Наши специалисты будут рады проконсультировать Вас относительно процедур выкупа Вашего объекта недвижимости. Для этого введите в форму необходимую информацию. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время: Москвы Изменения от 5 июня года касаются разграничения компетенции при принятии решений о приватизации, возможности выкупа помещений в объектах культурного наследия, ограничений права выкупа и определения предельного размера площади выкупаемых помещений.

По мнению депутатов Госдумы новый вариант Закона № ФЗ сделает Отметим, что возможные изменения закона о льготной приватизации с 3-х до 2-х лет – все это станет реальным пропуском малого бизнеса в новую.

Переходные положения закона о поддержке малого и среднего бизнеса В конце июля Президент подписал Федеральный закон от Прежний Федеральный закон от Такой мораторий в течение многих лет спасал малый бизнес от повышенных ставок ЕНВД, введения НДС для частных предпринимателей и других сложностей. Законодатели и фискальные органы пытались игнорировать оговорку закона, но Конституционный суд РФ неоднократно указывал на обязательность ее применения.

Например, если компания был зарегистрирована 30 декабря года, то она может использовать действующее на тот момент налоговое законодательство почти до конца года хотя отстаивать это право ей придется в суде. Новый закон определяет, на какую поддержку может рассчитывать малый и средний бизнес. Новый закон о поддержке малого и среднего бизнеса В конце июля Президент подписал Федеральный закон от Малые и средние предприятия: К ним относятся внесенные в ЕГРЮЛ потребительские кооперативы и коммерческие организации за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий , а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, крестьянские фермерские хозяйства, соответствующие определенным критериям.

Льготные кредиты для малого бизнеса